マンションのリノベーションをお考えの方へ！ポイントをチェックしておきましょう！
【秋田市/カントリーガーデン不動産】

 

秋田市を中心に活動するカントリーガーデン不動産です

中古マンションを購入して、自分たちの暮らしに合わせて間取りや内装を変える
「中古マンション×リノベーション」

新築とは違い、既存の建物を活かしながら理想の住まいをつくれるのが魅力です。

ただし、マンションには戸建てとは違うルールや制限があります😲

今回はマンションのリノベーションを検討するときに確認しておきたいポイントについてご紹介します

 

 

 

 

 

まずはどこまでリノベーションできるかを確認

 

 

マンションのリノベーションでは、専有部分と共用部分の区別を理解しておくことが大切です

基本的に、室内の専有部分はリノベーションの対象になりますが、建物の構造部分や玄関ドア、窓などは自由に変更できない場合があります。

また、マンションごとに管理規約があり、
床材や間取り変更、水回りの移動、工事できる時間帯、使用できる建材
などについてルールが定められていることがあります

「壁を取り払って広いLDKにしたい」「キッチンの位置を変えたい」など、希望するプランがある場合は、
購入前に実現できるか確認しておくことが重要です

 

 

 

築年数だけでなく「建物の状態」を確認

 

 

中古マンションでは、築年数だけを見て判断するのではなく、建物がこれまでどのように維持・管理されてきたかも確認しましょう。

【チェック項目】

・大規模修繕の実施状況
・今後の修繕計画
・修繕積立金の状況
・共用部分の管理状態
・給排水管などの設備の状態　など

築年数が経っていても、適切に修繕や管理が行われているマンションもあります。

反対に、築年数だけでは分からない部分にも目を向けることが大切です

 

 

 

 

 

マンションの周辺環境は？

 

 

マンション選びでは室内だけでなく、マンションの周辺施設について知っておくことも重要です

スーパーや病院、駅など生活に必要な施設が近くにあるか確認しておきましょう。

また、子供がいらっしゃるご家庭ではお子様の遊び場となる公園🍃があるか確認しておくことも重要です

 

実際に住んでみた時のことをイメージして、快適に暮らせるかどうか判断しましょう

 

 

 

 

 

 

マンションのリノベーションにかかる期間とは

 

 

続いて、マンションのリノベーションにかかる期間について見ていきましょう

マンションをフルリノベーションする場合、工事が終わるまで約5～9カ月かかります

その中の設計期間には約2～3カ月程度かかります😲

その期間にしっかりと打ち合わせを行い、プランのすり合わせを行いましょう

 

打ち合わせをしっかりと行うことで、理想の住宅を実現できる可能性も高いです✨

 

 

 

 

 

 

まとめ

マンションのリノベーションでは、購入してからプランを考えるのではなく、
物件探しの段階からリノベーションの可能性を確認しておくことが大切です。

カントリーガーデン不動産では、中古マンション探しからリノベーションまで、住まいづくりをまとめてご相談いただけます

「中古マンションを購入してリノベーションしたい」
「このマンションはどこまでリノベーションできる？」
「物件価格とリノベーション費用を合わせて考えたい」

など、気になることがありましたらお気軽にご相談ください🏡

 

 

リノベーションご相談はこちらから

https://www.countrygarden-f.jp/contact/general