使わなくなった「 土地 」「 空き地 」の管理に困っていませんか？
カントリーガーデン不動産では、秋田市の一戸建て・マンション・土地の不動産売却(査定)を
独自のプロセスでサポートいたします。
古くなった中古住宅を手放すとき、「壊れたところを直さないと高く売れないんじゃないだろうか」「解体して更地にしないと売れないんじゃないだろうか」など考えてしまうものです。しかし、それは高く売れるかわからないことに対して先にお金をかけてしまうことになります。
例えば築40年の家を売る場合、解体して1000万になるとしたときに家の解体工事で300万かかってしまったらお客様の手元に残るお金は700万ということになります。もし古くなった家をそのままの状態で1000万で売ることが出来たなら1000万まるまる手元に残ります。なおかつ、その中古住宅を購入する人も土地を買って新築住宅を建てるより、中古住宅をリノベーションして住む方が費用も安くすんだり、固定資産税が低く抑えられたりとメリットもたくさんあります。
カントリーガーデン不動産は、より良い条件で売るためにお客様の立場から一緒に考えます。
また、カントリーガーデン不動産は中古住宅をそのままの状態で売ることが得意な不動産屋です。
お家を探している人の中には、古い中古住宅をリノベーションして安く自分好みの家にしたいと思っているお客様もたくさんいらっしゃいます。
使わなくなったお家を売ろうかな思ったら、解体やリフォームをしてしまう前に是非カントリーガーデンにご相談ください。お客様にとって無駄なお金を使わせずに早く、高く売れる最善な方法をご提案いたします。
是非お気軽にご相談ください♪
ご来店予約は予約フォームまたはお電話よりお願いいたします。
秋田市の購入希望者
513組
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仲介での売却の流れ
売却のご相談
まず始めに、お客様の不動産売却についての理由をお伺いします。
カントリーガーデン不動産はお客様ひとりひとりの状況に応じた最適な手段を提案する
ことを信条としておりますので、是非この段階でお客様の資産内容についてなるべく詳
しくお聞かせください。
また、不動産売却にまつわる法律や税金のこと、具体的な手順に関してもご説明いたしま
不動産調査 価格査定依頼
売却物件のプロが調査させていただき、査定報告書をご提出いたします。
「実際いくらで不動産を売却できるのか。」
これは不動産売却をお考えのお客様にとって最大の関心事です。
カントリーガーデン不動産では売却希望物件をあらゆる角度からチェックするととも
に、最新の価格動向をベースに適正価格を無料でご提示いたします。
売却活動 営業活動報告
各種広告媒体を最大限に利用した売却活動を行います。
カントリーガーデン不動産では、物件それぞれの特徴に応じて広告を展開します。広告
手段は不動産情報雑誌・ホームページへの掲載、広告チラシなど多岐に渡りますが、物
件の特徴を把握し、実際に購入されるお客様を想定したうえで不動産売却活動を行うこ
とが、的確で迅速な手段と考えております。
不動産売買契約の締結
売買契約書の内容を理解したうえでご契約いたします。
不動産を購入されるお客様が見つかり、 売却条件や引渡しの時期などについて合意に達
した時点で、不動産売買契約のお手続きを進めます。 カントリーがーデン不動産は売主様、
買主様双方の間に立って連絡や調整を行い、 買主様への重要事項説明、 契約の締結、 手
付金の受領などの諸手続きを法律に基づいて処理を進めます。
残代金決済 お引渡し
残代金の受領と同時に物件のお引渡しを行い、 売買契約は全て完了!
カントリーガーデン不動産が売主様、買主様との間に立ってお引渡し日を設定
し、お引渡しの手続きを行います。 主な手続きとしましては、
・抵当権の抹消登記手続き (司法書士代行)・仲介手数料の支払い
・残代金 (物件の売買価格から手付金を引いた残りの代金) 受取 ・登記費用の支払い
・固定資産税の精算 ・鍵のお引渡し
・抵当権の抹消登記手続き (司法書士代行)
・残代金 (物件の売買価格から手付金を引いた残りの代金) 受取
・固定資産税の精算
・仲介手数料の支払い
・登記費用の支払い
・鍵のお引渡し
などがあり、 これらが完了するとお引渡し完了となります。
