最近よく聞く…「高気密・高断熱」とは～快適なお家を手に入れよう！
【秋田市/カントリーガーデン不動産】
秋田市を中心に活動するカントリーガーデン不動産です
今回は、高気密・高断熱のお家
について考えてみました
高気密・高断熱住宅の特徴をご紹介します
マイホームを購入する際、冬は暖かく、夏は涼しいお家が良い✨、という方は多いと思います
古いお家ですと、暖房の効いている部屋とそうではない部屋の温度差が大きく、家全体を温めることが難しい、、という話をよく聞きます
そのため、家全体が快適な温度で過ごせると言われている、高気密・高断熱住宅🏡について調べてみました🌟
🏡 高気密・高断熱とは
まず、高気密・高断熱（こうきみつ・こうだんねつ）とはそれぞれどのような意味なのでしょうか❓
高気密とは、外部と家のすき間が少なく、気密性が高いことです
一方、高断熱とは、家の壁に外気からの影響を受けにくい建材などを入れて、家の中の温度が外気に左右されないようにすることです
熱が逃げるのを遅くすることができます
どちらかだけに力を入れても、結局熱が逃げてしまうので、お家の中を快適な温度に保つためには、双方が実現される必要があります
高気密・高断熱住宅のメリット
高気密・高断熱住宅のメリットについていくつか考えてみました
健康的な生活
家全体が暖かい状態に保たれることで、ヒートショックのリスク軽減に繋がると考えられます
また、夏の熱気や冬の冷気を遮断できるので、冷暖房の節約になります
ヒートショックとは、急激な温度の変化がもたらす体へのダメージのことです。
人間は気温差が激しい場所を行き来すると血圧が急激に変動し、血圧の急激な変動は心臓に負担をかけるため、脳卒中や心筋梗塞を引き起こすと考えられています
光熱費が抑えられる
室内の温度変化が少ないので冷暖房の効きがよく、光熱費が抑えられます
光熱費が高騰している現在では、特に注目される部分かもしれません
遮音性が高い
高気密住宅はすき間が少ないので音漏れがしにくく、外から入ってくる音も減少します
お子さんの声が気になるというご家庭だけでなく、車の往来が激しい道路に面しているような家でも、快適に過ごせると思います✨
住宅が長持ちしやすい
高気密・高断熱住宅では、その気密性・断熱性から、建物の内部の結露を防ぎます。
結露により、カビなどが発生すると、お家へのダメージがあるだけではなく、
健康被害が生じる可能性もあります
高気密・高断熱の住宅のデメリット
デメリットについても考えてみました
初期の建築費用が通常よりも多くかかる
高気密高断熱の住宅は、適切な断熱材の使用や設計、あるいは工事工程が通常に比べて多く必要になるため、やや割高になるケースがあるようです💰
ただし、建築後の光熱費やメンテナンスのコストが抑えられるので、長い目で見れば、必ずしも高いという訳ではないかもしれません。
壁や床、天井の断熱材だけでなく家全体で考える必要がある
高気密・高断熱住宅は、断熱性能や換気性能などを家全体で考えて設計する必要があります
たとえ、良い断熱材などを壁や床に施工したとしても、窓や玄関といった開口部から多くの熱が放出されてしまえば意味がありません😲
断熱材だけを施工した場合でも多少は暖かくなりますが、高気密・高断熱の効果を最大限発揮するためには、家全体の設計が必要です📜
石油暖房機が使えない場合もある
一酸化炭素中毒を引き起こすおそれのある石油暖房機は、高気密・高断熱住宅ではより注意して換気しながら使用する必要があります。
窓を開けて十分な換気をしようとすると、高気密・高断熱であるメリットも得られません
ただし、高気密・高断熱住宅はエアコンだけで十分暖かくなるため、石油暖房機を使わなくても平気な場合も多いです
快適なお家に住むためには
お家を建てる際に、高気密・高断熱・計画換気システムを取り入れると冬は暖かく、夏は涼しい家が実現するそうです✨
目に見えませんが、住んでみると違いがわかる性能と言えるでしょう
また、お家を建てたいが何から始めるべきか分からない、という方もいらっしゃると思います
弊社カントリーガーデン不動産は、購入する不動産を選ぶ前の「準備」からサポートいたします
例えば、融資を使って土地を購入し、新築を建てようと考えている方は、自分がいくらまでローンを借りられるかが分からなければ、
結局、どのくらいまでの価格の土地が購入できるか、またはいくらまでの建物を建てられるかが分からないということになります
例えるなら、スーパーでお買い物をするときに、財布にお金がいくら入っているかが分からない状態ということです
不動産購入に不安・お悩みがある、という方は、ぜひ弊社カントリーガーデン不動産にご相談ください
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最近では、新築住宅の価格が高騰していることもあり、中古住宅を購入し、断熱改修などのリノベーションをすることで、
快適な住まいにするという方も増えています✨
弊社カントリーガーデン不動産では、中古住宅の購入とリフォーム・リノベーションをワンストップで行うことが可能です。
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また、カントリーガーデン不動産は、お家の性能を向上させつつおしゃれなお家を実現する、リノベーションを得意としています。
【施工事例はこちらから】古いお家も生まれ変わります
さらに、3月31日から国土交通省、経済産業省、環境省の3省による、「住宅省エネ2023キャンペーン」が始まります。
これは、省エネに関するリフォーム・リノベーションの工事に対して、補助金が給付される非常にお得な制度になっております。
【住宅省エネ2023キャンペーンの公式HPもご参照ください】
https://jutaku-shoene2023.mlit.go.jp/
ぜひこの機会に、お得に快適なお家を手に入れるのはいかがでしょうか❓
カントリーガーデン不動産、千田でした
